亞洲不動產年會 諾貝爾經濟學得主開講

(中央社記者郝雪卿台中11日電)亞洲不動產學會暨世界華人不動產學會聯合年會今天在台中市舉行,諾貝爾經濟學獎得主羅勃席勒與台中市長林佳龍應邀專題演講,吸引來自24國,近600名相關人士與會。 亞洲不動產學會暨世界華人不動產學會2017聯合年會今天在台中市林酒店開幕,內政部長葉俊榮、林佳龍市長、營建署長許文龍等部會首長與會,會中更邀請2013年諾貝爾經濟學獎得主羅勃.席勒(Robert JamesShiller)專題演講,共有來自24個國家近600名相關產業界人士出席。 葉俊榮致詞表示,台灣房市的三高問題,包括高資產價格、高自有住宅率、高空閒住宅率等,對房市的影響相當大,面對這些問題,政府提出包括8年提供20萬戶社會住宅等多項住宅政策的改革。 {ad-優質推薦: 北投電梯華廈,   台南別墅,   小港房屋,   新北市不動產,   台中北區店面,   } 林佳龍則以「全球化浪潮下台中城市經濟發展戰略」為題發表演講,他說,台中市即將於今年超越高雄市,成為全國第2大都市,因此以多都心為整合現有32個都市計畫的發展戰略,配合前瞻基礎建設,鞏固中心、促進流動,以提供城鄉均衡發展基礎。 羅勃席勒以「解析資產價格膨脹-住宅、股票和債券市場」為題發表演講時指出,他對於台灣房地產存在高房價、自有住宅比率高及空屋率高等3件事同時發生,感到匪夷所思,然而這不只是台灣的問題,包括紐西蘭、澳洲、加拿大等國也多多少少有這些問題。 羅勃也對台灣經濟提出建議說,社會住宅的數量的提升無法解決房市的問題,應著重在社會保險制度的保障,並教育民眾房價不是只漲不跌,避免資金一窩蜂投入不動產,並引導資金到其他投資工具,房價會自然回到可負擔的狀況,可以降低房市對經濟造成的影響。1060711 {ad-優質推薦: 關廟農牧用地,   新北市辦公室,   左營別墅,   桃園建地,   桃園農地,   }

houseptg 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

內湖豪宅交屋順 用品質取代讓利

(中央社記者韋樞台北11日電)在房市一片讓利,豪宅實價登錄成交價下跌聲中,內湖一棟豪宅不但順利完銷,近期內正準備交屋。長虹建設董事長李文造表示,建築成本多了一倍,他用品質和物超所值取代讓利。 新推案或餘屋銷售案,若是不讓利,銷售速度會拖很久,更不易順利成交,而近期公布的豪宅實價登錄價格更是走軟,不過長虹建設在北市內湖區的「長虹天璽」豪宅從2010年推案以來,當年度就順利完銷。 李文造表示,近來房市跌了 3成也差不多了,只要建案讓利就會順利完銷,但問題是下一波建案該怎麼辦?可能要一路讓利下去才能促進成交。 {ad-優質推薦: 前鎮區店面,   麟洛農牧用地,   土城房屋,   台南建地,   內壢廠房廠辦,   } 李文造說,「長虹天璽」基地1400坪,原本要建兩大棟,但後來變更設計成一大棟,留下較多空地興建花園和公設,讓建案更雅緻,同時他也在建築成本上花更多心思,把看不到的結構體品質蓋得更好、更穩固,每坪造價至少新台幣25萬元起跳,足足比一般住宅貴了一倍以上。 長虹建設財務長陳茂慶表示,此案樓高28層,每層130坪到160坪雙併, 2010年推案時開價約每坪120萬元到150萬元, 成交價依樓層不同約100萬元到130萬元,當時是金融海嘯結束沒多久,房市還在相對低檔時所推的價格,市場人氣也還未恢復,但在物超所值之下仍順利完銷。 陳茂慶指出,「長虹天璽」至今正在最後公設收尾裝潢階段,預計第3季起可以陸續交屋。1060711 {ad-優質推薦: 中壢辦公室,   新屋套房,   台東市農地,   南投建地,   新豐電梯大樓,   }

houseptg 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

〈房產〉奧克蘭房價終於下跌 撿便宜的時機來了!

奧克蘭最大房產仲介公司 Barfoot&Thompson 官網公佈的最新銷售資料顯示,6 月奧克蘭房屋平均售價為 91 萬 3606 元 (紐元,下同)(約 2017 萬元新台幣),較 3 個月前的均價下降 3.1%。較去年 6 月僅上漲 0.6%。若扣除通膨,房價實際上較去年同期下降。除了房屋成交均價出現了下滑,俗稱房市晴雨表的房屋成交中位價也再次出現了下降。中新網 11 日報導,至於房價下跌的原因,可歸納為:(1)LVR 限貸出來後,對投資者衝擊很大。(2) 現在市場波動嚴重,買家信心不足,都在評估風險。(3) 大選前房價歸於平靜。不過這也意味著撿便宜的時機來臨。BNZ 首席經濟學家 Tony Alexander 認為,雖然奧克蘭房市依然供不應求,但整體首次置業者的處境比此前有所改善。畢竟房價現在處於瓶頸期,一些投資者為了獲得短期收益,正在將房子迅速脫手。 {ad-優質推薦: 深坑電梯大樓,   屏東套房,   桃園透天,   大雅房屋,   羅東房屋,   } RE/MAX Partners 的職業地產經理人 Jerry Chen 表示,過去 120 萬左右的房子,可能會被賣到 140 萬,甚至 150 萬,但現在房價逐漸回落到其真實價格,這是一個良性現象。他認為,從某種程度上來說,現在是一個「檢便宜」的好時機。一來觀望者多,大家都不著急出手,競爭小。二來房源數量較多,買家有更多機會去選擇。在紐西蘭人的財富占比中,很大一部分都「套」在房產裡。但在 2014 年前購房的人,已經獲得了巨大的資本回報。紐西蘭一些地方的房價在過去這幾年甚至翻了 3 倍。Infometrics 首席預測家 Gareth Kiernan 表示,真正的「淨贏家」是那些戰後「嬰兒潮」時代出生的 50 後 (Baby Boomers)。他們基本上已經還清了貸款,而且有意願搬到郊區或買個小房子。這樣一來,他們能夠在高房價中獲得淨資本收益。 {ad-優質推薦: 台北房屋,   虎尾店面,   北屯區透天,   林口買地,   潭子透天,   }

houseptg 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

〈房產〉購物中心帶動人潮也推升購屋潮 台中秀泰旁房價漲

高雄義享世界 7 月動土,三井 Outlet Park 也將在台中港開發,全台購物中心在遍地開花。房仲業者整理近兩年開幕購屋商城附近房市變化,發現開幕當年的行情漲幅最明顯,以台中秀泰廣場周邊行情最看悄,今年 3 月開幕後房價較去年漲 11.6%。 業者統計發現,唯一例外的是,高雄大魯閣草衙道購物中心周邊房價不增反減,跌幅 6.9%。 台灣房屋統計包括桃園八德廣豐新天地、林口三井 Outlet、苗栗尚順育樂世界、台中秀泰廣場,和高雄大魯閣草衙道購物中心周邊房市行情,發現開幕當年的行情漲幅最明顯,以台中秀泰廣場周邊行情最看悄,今年 3 月開幕,房價較去年漲 11.6%;今年開幕的八德廣豐新天地周邊則漲 9.6% ;在五購個購物商城中唯獨高雄大魯閣草衙道購物中心周邊跌 6.9%。 {ad-優質推薦: 雲林農地,   頭份市電梯華廈,   新北市店面,   吉安不動產,   新化土地,   } 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,近年開幕的購物中心往往結合消費、美食和育樂,滿足多元年齡層的需求,因此對於周邊的商圈發展,生活機能都有大幅提升的作用,不過在房價下修之際,房市的發展更重整體建設發展,包括就業機會和區域規劃,以高雄大魯閣草衙道購物中心周邊為例,因為鄰近工業區,多拖板車出入,即使刺激消費潮,卻難掀動購屋潮。 在這 5 個購屋商城中,漲幅最大的是台中秀泰廣場,張旭嵐表示,秀泰廣場在台中站前的東區舊商圈,開發早,因此屋齡較高,成交單價偏低,不過秀泰廣場開幕後,人氣增加,公園東路有一些屋齡較新的交易,每坪單價落在 17-19 萬元,略拉高東區身價,單價上漲 1 萬元左右,不過因為基期低,因此看起來漲幅較大。 {ad-優質推薦: 台北辦公室,   南投公寓,   內湖透天,   新北市電梯華廈,   新北市電梯大樓,   }

houseptg 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

本報特約--產業追蹤/陸樓市下半場:價換量

又到一年年中時,與往年不一樣,大陸今年上半年的房地產市場經歷了全面的不斷加壓的調控。房地產市場整體上降溫明顯,但又有分化。從銷售上看,一二線明顯降溫,但三四線仍表現積極。土地市場方面,因為去年銷售火爆,房企資金較為充足,因此拿地積極性仍不低。房企融資政策的收緊使得房企海外發債增多,整體上融資額同比仍有所下降。 對大陸房企和整個房地產市場而言,下半年是關鍵時期,在房企資金流趨緊的情況下,價格鬆動或可期。 記者採訪的數位開發商人士預期,當前嚴厲的限制性調控政策短期內不會取消,甚至有人認為,限售將成為長期的政策。在這樣的預判下,加快出貨成為開發商共同的選擇。下半年,不排除部分城市部分區域出現降價。 一二線城市的房地產調控,從未像今年這樣嚴厲。 不僅前幾輪調控常用的限購限價升級,限售也成為新的手段。截至目前,已有超過38個城市出臺了限售政策。 而在一線、環一線城市和熱點二線城市,限價得到了史無前例的嚴厲執行。“一線城市新房越來越難賣了,按照之前的定價計畫,根本拿不到預售證。 {ad-優質推薦: 太平不動產,   龍潭房屋,   歸仁建地,   台東建地,   南投工業用地,   } 不止一位開發商銷售總監這麼說。 北京3•17新政之後,三個月多過去,樓市成交發生了明顯分化。二季度和6月份的銷售資料顯示,一二線城市樓市成交明顯下滑,與三四線形成反差。而隨著三四線庫存的消化,其成交也在放緩,拖累整體成交下行。 記者採訪的數位開發商人士預期,當前嚴厲的限制性調控政策短期內不會取消,甚至有人認為,限售將成為長期的政策。在這樣的預判下,加快出貨成為開發商共同的選擇。下半年,不排除部分城市部分區域出現降價。 一二線降溫 今年3月份之後,在絕大部分開發商佈局集中的一二線城市及環一線城市,調控政策都已收緊且步步進逼,一旦市場有漲價苗頭,政策立刻“打補丁”。 進入5、6月,開發商的日子越來越不好過。 中國指數研究院資料顯示,6月各線代表城市成交量普遍回落。 {ad-優質推薦: 南港套房,   中埔買地,   台南北區房屋買賣,   台東建地,   台中辦公室,   }

houseptg 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

租屋族心事誰人懂 以租代買真的比較划算嗎?

面對房價高漲,越來越多人選擇「以租代買」來過生活,大台北地區的租屋市場更是持續熱絡,近年來網友們更抱怨租金越漲越離譜,就連頂樓加蓋也沒有較便宜,要租間合適又價格合理的物件漸漸成為「不可能的任務」。加上國人平均壽命日益老化的現象,衍生日後的扶養問題,「以租代買」方式真的有比較划算嗎? 中信房屋新莊中原加盟店副理卓秋旭提到,年輕人在薪資不漲,責任逐漸增加的狀況下,更削減了年輕人買房的慾望,但實際上年輕人是被現實逼迫租房,好逃避每個月的貸款壓力,而租房一旦到老年,就會發現身後兩袖清風,尤其老年租屋容易碰壁,有些人更因擔心在房市高點入手,堅持「以租代買」來觀望市場最低價,卻忽略每個月的房租支出,其實等同為房東付房貸, 實際上以租代買未必能為未來生活做出最大保值。 {ad-優質推薦: 南崁電梯大樓,   桃園店面,   台南農地,   中壢房屋買賣,   安南不動產,   } 卓秋旭指出,近四年台北房價跌幅約百分之十八,但同時低價位租金卻上漲近百分之十五,四年下來如果以租代買,就多付了約房價百分之十的租金,實際上都是在為他人作嫁衣裳,還不如自備100萬,在鄰近的二、三線城市貸款買500萬左右的房產,每月僅需支出兩萬塊的貸款就可擁有屋齡約20-30年左右的兩房房產,尤其年輕人在工作穩定後,更可將買房當成固定投資,從小坪數的房屋入手,等到婚後,更可以因為有兩份固定薪資,能做出更多運用後,為老年生活或生育小孩換到大坪數或相對方便的地點。 {ad-優質推薦: 大雅公寓,   中壢不動產,   竹東房屋,   台中建地,   南投建地,   }

houseptg 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

住宅政策 施政重點

蔡英文總統於昨(十)日接見二○一三年諾貝爾經濟學獎得主席勒(Robert J. Shiller)及「亞洲不動產學會」暨「世界華人不動產學會」二○一七年國際聯合學術研討會代表,她特別強調,住宅政策是政府施政藍圖中,最重要的一塊拼圖。安居樂業是社會進步的基礎,政府會全力達成目標。 總統表示,無論是不動產學界或實務界,都非常期待他的演講,「亞洲不動產學會」及「世界華人不動產學會」,都是不動產學術研究人員、從業人員及政策研究人員,彼此交流的重要平台。這一次「中華民國住宅學會」能夠爭取到兩個國際年會,在臺灣共同舉辦,這是非常難得的機會。 {ad-優質推薦: 虎尾工業用地,   北屯建地,   八里店面,   桃園公寓,   新竹土地買賣,   } 總統強調,住宅政策是政府施政藍圖中,最重要的一塊拼圖。安居樂業是社會進步的基礎,先安居而後樂業,解決住的問題,大家就更有動力能夠追逐人生的夢想。 總統接著表示,在政府的施政計畫中包括社會住宅計畫,期望在八年內推動二十萬戶社會住宅。 由於臺灣許多住宅都已老舊,政府也鼓勵老舊住宅的重建,尤其風險較高的住宅,房屋政策是國家最重要的政策之一。 {ad-優質推薦: 南投電梯華廈,   台中南區電梯華廈,   三峽房屋,   汐止房屋,   后里廠房廠辦,   }

houseptg 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

〈房產〉地上權案市場急凍 國產署今標售僅標脫台中一筆

地上權案市場急凍,國產署今 (10) 日地上權土地標售案僅一筆台中市土地成交,原本最被看好的北市中正區精華地段意外未能標脫。今天唯一標脫的土地位於台中市太平區育賢段,占地 711.63 坪,位於台 74 線旁,交通便利,但周邊環境非屬傳統精華區或商業區,最終以總價 7668 餘萬元標脫,換算每坪單價約 10.78 萬元,溢價率 28.37%,這筆土地也是本次標的中,底價最低的一筆。原本最被看好有機會標脫的北市中正區 775 坪商業土地今天則意外流標,該地鄰近華山藝文特區,可開發商辦或旅館,相較鄰近土地去年的地上權標脫價打 6 折,原本看好有標脫機會,卻也不敵地上權市場急凍而未標脫。業界人士分析,本次其他標售標的都是大面積土地,即使較「購買所有權」土地單價便宜,但總價仍有一定門檻;精華區只有小坪數基地才能符合低單又低總價的特性,對中小型公司誘因較大。 {ad-優質推薦: 苓雅區電梯大樓,   嘉義電梯大樓,   豐原不動產,   大林建地,   台南東區店面,   } 信義全球資產經理王維宏指出,本次招標標的皆為大面積土地,當中不乏地點佳的市中心土地,是過去地上權較受歡迎的產品類型,像台北市中正區成功段一小段 775 坪土地,鄰近華山藝文特區,步行至善導寺捷運站約 5 分鐘,開發商辦或旅館都相當適合,以容積率 560% 計算,底價的容積單價為 45 萬元,與去年初全球人壽標下同地段之希望廣場 2 地上權,每容積坪約 72 萬相比,底價約降 4 成,但仍流標。 出現這樣的狀況,王維宏指出,除了大型投資者對地上權未來持有成本仍有疑慮,國內觀光發展受陸客縮減,飯店新增供給過多等影響,旅館市場不如以往樂觀,加上商辦租金收益率偏低,更降低地上權投資意願,且受到不動產價格呈緩降趨勢影響,短期內地上權招標難有非常突出的標脫熱度。 {ad-優質推薦: 大園別墅,   新市別墅,   台中公寓,   台東市農牧用地,   斗南透天,   }

houseptg 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

解決住的問題 蔡總統:8年推動20萬戶社會住宅

總統蔡英文今(10)日表示,住宅政策是政府施政藍圖中,最重要的一塊拼圖,安居樂業是社會進步的基礎,「先安居而後樂業,解決住的問題,大家就更有動力能夠追逐人生的夢想」,政府會全力達成目標。 總統也提到,在政府的施政計畫中包括社會住宅計畫,期望在八年內推動二十萬戶社會住宅。由於台灣許多住宅都已老舊,政府也鼓勵老舊住宅的重建,尤其風險較高的住宅。此外她也希望透過修法來加速都市更新的腳步。 總統指出,房屋政策是國家重要的政策之一,政府閣員都積極向學者及業者請益並交換意見,希望提供國人安全、舒適、付得起的居住品質。 總統下午接見2013年諾貝爾經濟學獎得主席勒(Robert J. Shiller)及「亞洲不動產學會」暨「世界華人不動產學會」2017年國際聯合學術研討會代表,包括總統府秘書長吳釗燮、內政部政務次長花敬群也在座。 {ad-優質推薦: 桃園公寓,   長治透天,   潮州農地,   中山區電梯華廈,   新竹北區電梯大樓,   } 總統致詞時首先感謝席勒教授能夠來到台灣。她指出,席勒教授是諾貝爾經濟學獎得主,也是房價指數的權威。他所建立的Case-Shiller home price indices,更是國際上最重要的房價趨勢參考資料。總統表示,無論是不動產學界或實務界,都非常期待他的演講,也希望能夠藉此機會,向席勒教授請益。 總統指出,「亞洲不動產學會」及「世界華人不動產學會」,都是不動產學術研究人員、從業人員及政策研究人員,彼此交流的重要平台,這次「中華民國住宅學會」能夠爭取到兩個國際年會,於7月9日到12日,在台灣共同舉辦,這是非常難得的機會。 總統也贊許這次研討會不僅匯集了許多國內外的不動產專家學者,也會聚焦在都市更新及再生、社會住宅、智慧綠建築、房價指數等議題,相信對政府的政策研擬,一定會有相當助益。 {ad-優質推薦: 台南東區房屋買賣,   苗栗透天,   外埔農地,   竹東工業用地,   新港農牧用地,   }

houseptg 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

蔡總統:住宅政策是執政藍圖最重要拼圖

(中央社記者葉素萍台北10日電)總統蔡英文今天說,住宅政策是執政藍圖中最重要的一塊拼圖,安居樂業是社會進步的基礎,先安居才能夠樂業,解決住的問題,大家就更有動力去追求人生的夢想。亞洲不動產學會暨世界華人不動產學會9日起舉行年會,邀請2013年諾貝爾經濟學獎得主席勒(RobertJ. Shiller)演講。蔡總統今天接見席勒及亞洲不動產學會暨世界華人不動產學會2017年國際聯合學術研討會代表。蔡總統致詞提到,席勒是房價指數的權威,他所建立的「凱斯-席勒(Case-Shiller)房價指數」,更是國際上最重要的房價趨勢參考資料。蔡總統表示,這次學會所舉辦的研討會不但匯集了很多國內外不動產的專家學者,也會聚焦在都市更新與再生、社會住宅、智慧綠建築、房價指數等議題,她相信「對政府的政策研擬,一定有非常大的幫助」。蔡總統說,「住宅政策是我們執政藍圖中最重要的一塊拼圖」,安居樂業是社會進步的基礎,先安居才能夠樂業,解決住的問題,大家就更有動力去追求人生的夢想。 {ad-優質推薦: 嘉義市西區工業用地,   桃園店面,   台南南區店面,   雲林電梯大樓,   后里工業用地,   } 蔡總統提到,政府施政計畫裡面,有社會住宅的計畫,希望在8年能夠推動20萬戶的社會住宅;同時,政府也非常鼓勵老舊住宅的重建,尤其是比較老的住宅、有危險風險比較高的住宅;另外也希望改進法規結構,讓台灣的都市更新可以加速。蔡總統指出,房屋政策是非常重要的國家政策,內閣閣員每天都花很多時間向學者專家請益,與業界交換意見,希望在台灣住宅政策的驅動底下,台灣人民的居住能夠安全而且付得起。1060710 {ad-優質推薦: 新北辦公室,   南投市辦公室,   屏東農地,   麥寮工業用地,   台南店面,   }

houseptg 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

8年20萬戶社會住宅 蔡總統重申安全、付得起

總統蔡英文接見2013年諾貝爾經濟學獎得主席勒(Robert Shiller )及亞洲不動產學會暨世界華人不動產學會2017年國際聯合學術研討會代表。她除了重申競選期間8年20萬戶社會住宅政策外,也強調希望在住宅政策驅動下,台灣人民能有安全且付得起的住宅。總統致詞時表示,席勒教授是諾貝爾獎的得主,也是房價指數的權威,他所建立的Case-Shiller Home Price Index更是國際上最重要的房價趨勢的參考資料。蔡英文表示,亞洲不動產學會及世界華人不動產學會都是不動產學術研究人員、從業人員彼此交流的重要平台;這次中華民國住宅學會能夠爭取兩個國際年會於7月9日到12日在台灣共同舉辦,是個難得的機會。蔡英文說,這次研討會也會聚焦在都市更新與再生、社會住宅、綠建築及房價指數等議題。相信對政府政策研擬一定有非常大的幫助。 {ad-優質推薦: 新營店面,   斗六辦公室,   林口電梯大樓,   桃園電梯華廈,   士林辦公室,   } 蔡英文表示,住宅政策是政府政策藍圖裡最重要的一塊拼圖,安居樂業是社會進步的基礎。先安居才能夠樂業。解決住的問題大家就更有動力去追求人生的夢想。政府也希望能在8年希望推動20萬戶的社會住宅。蔡英文說,台灣的住宅都比較老舊,也非常鼓勵老舊住宅的重建,尤其是那些比較老、危險具風險的住宅。另外也希望能夠改變法規結構,讓台灣的都市更新能夠加速。蔡英文說,房屋政策是非常重要的國家政策,內閣閣員每天都花很多時間跟學者專家請益、與各界交換意見,希望台灣的住宅政策驅動下,台灣人民的居住能夠安全且付得起。 {ad-優質推薦: 九如農地,   台南市東區房屋買賣,   新莊農地,   新北市房屋,   新竹別墅,   }

houseptg 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

住福容看沙雕抽機車 到晶華變身地產大亨

記者 范詩敏 報導各大飯店趁著暑假旺季,設計好玩有趣的住房專案,讓大小朋友盡情「Fun」輕鬆。像是鄰近福隆沙雕季現場的福容飯店可享水上活動,再抽經典摩托車和萬元住宿券;晶華酒店與房客大玩地產大亨,送幸運兒折扣餐券;高雄漢來每晚入住下殺5,000元有找,連住第二晚省更大;天成集團旗下各飯店更是狂殺每晚4,000元有找的超值房價。福隆國際沙雕藝術季今(2017)年活動延長到7月16日,聚集來自13國22位「沙手」獻藝,主打以中國皇城、哥德式建築、巴洛克式風格,以及童話元素打造的13米高夢幻城堡,連正夯的蜘蛛人也化身為沙雕,和糖果屋、千年樹婆婆、花精靈等,陪伴民眾一起「Fun」暑假。福容大飯店福隆貝悅Villa推出「水上樂住房專案」,平日入住簡樸禪風系列客房6,200元起,再享精緻早餐外,還有獨木舟、SUP立式划槳、趴板或沙板等水上活動四選一。即日起至7月16日入住還有機會抽中Vespa偉士牌摩托車及萬元住宿券,憑海水浴場門票到福容福粵樓及田園西餐廳用餐打9折。晶華酒店攜手桌遊地產大亨規畫住房專案,豪華客房2天1夜,支付房價8,000元,酒店將提供價值8,000的現金折抵券,可於館內各餐廳、SPA、麗晶精品以及太魯閣晶英酒店、晶泉丰旅等地消費。 {ad-優質推薦: 北投電梯華廈,   新竹工業用地,   蘆洲不動產,   太平套房,   台中公寓,   } 現場還打造長寬分別12公尺的巨大遊戲板,掃描QR code就有機會獲得各式餐飲折扣兌換劵;栢麗廳舉行「地產大亨轉轉樂」,持酒店消費發票即可抽栢麗廳平日午晚餐8折劵、義饗食堂平日5折券、泰式場平日午餐5折券、CBN牛肉麵坊用餐8.5折券…等。高雄漢來大飯店祭出住宿饗宴全包套優惠,即日起至8月底入住第一晚4,700元,第二晚只要2,888元,再免費招待海港自助餐下午茶2客,以及至高鐵的定時定點免費接駁,加購高鐵車票另享8折。房客不僅盡情享受舒緩身心的三溫暖、露天泳池、健身房等設施,到了黃昏之際,還可到西子灣欣賞落日之美。天成飯店集團端上夏日住宿專案,像是台北天成大飯店精緻客房3,950元起,加購高鐵聯票車票打8折;台北花園大酒店夏季愛美麗住宿專案3,999元,加贈30分鐘岩盤護理課程;蜂巢旅店Bee House祭出親子3人房全面升級主題客房,贈送百年老店經典旅行組;逢甲商圈的天成文旅-回行旅的童趣房與機器人房,提供創意木作空間,並加贈啾比玩偶。 {ad-優質推薦: 新北市別墅,   台中西區電梯大樓,   中壢電梯華廈,   中正區電梯大樓,   岡山建地,   }

houseptg 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

不動產學會年會 諾貝爾經濟學獎席勒開講

(中央社記者潘智義台北8日電)亞洲不動產學會暨世界華人不動產學會明起在台中舉行年會,除邀請學者與專業人士,更邀請2013年諾貝爾經濟學獎得主席勒(Robert J. Shiller)演講。亞洲不動產學會暨世界華人不動產學會9日至12日於台中盛大舉行聯合年會,今天舉行記者會暖場。亞洲不動產學會年會主席暨政治大學財務管理系教授陳明吉表示,席勒演講的主題「資產價值膨脹」,是基於他的4本著作去解釋資產價格膨脹,提供了台灣高房價的解釋。另外,席勒最著名成就「凱斯-席勒(Case-Shiller)房價指數」,更可以提供台灣房價指數如何提升未來應用性的建議。2017世界華人不動產學會主席陳淑美指出,現在台灣社會面臨許多挑戰,不動產業也面臨許多發展的困境,許多結構性的問題亟待解決。本次會議大會特別安排各種分論壇,邀請來自歐美、澳洲、香港、新加坡、日本、韓國、中國大陸及台灣各界不動產官學界經營一起與談,希望借重全球的經驗可以給台灣更多的發展啟示。 {ad-優質推薦: 大雅工業用地,   蘆竹工業用地,   大安區套房,   桃園透天,   北投農地,   } 本次聯合年會也邀請台中市市長林佳龍以「全球浪潮下台中城市經濟發展戰略」為題,以及台灣銀行董事長呂桔誠以「台灣金融與經濟發展-對不動產市場的啟示」為題,進行專題演講。內政部政務次長花敬群表示,本次聯合年會是產官學界的盛事,例如都市更新、社會住宅、房價指數等課題學術研究與交流,均可提供政府未來施政方向參考。花敬群說,台灣社會正在進行大轉型,不論是法治面、政策面或市場面,均需從更大格局的視野來重新審視。人民對於美好台灣和房市,以及對居住正義的期待,如何與實務接軌,需要借鏡國際經驗,從科技面、學術面、傳統面等各面向相互激盪。政治大學地政學系特聘教授張金鶚表示,本次聯合年會是首次由兩個國際性不動產學會共同合辦,過去台灣房地產學界具有本土化特性,少與國際交流,產官學界亦少有對話,希望透過本次研討會,可把台灣房地產市場做一次總體檢。張金鶚說台灣房市目前的主要困境可從三面向來看,第一是市場機制無法充分發揮;第二是「有土斯有財」觀念根深蒂固,住宅嚴重商品化,影響基本居住需求;第三是住者有其屋,政府過去僅關注自有住宅而忽視出租住宅市場,相對弱勢家庭的居住權益無法受到保障。此外,目前台灣房價租金比高達40至50,反映房價過高而租金過低,希望透過本次聯合年會,協助大眾了解房市特殊現象及重要課題。1060708 {ad-優質推薦: 麟洛農地,   桃園電梯大樓,   中壢土地買賣,   新北土地,   中壢房屋買賣,   }

houseptg 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

新南向開花 泰首棟建築獲台綠建築標章

(中央社台北8日電)新南向政策再開花。內政部次長花敬群今天透露,泰國已有第一棟建築符合台灣綠建築標章規範,將於7月底獲頒綠建築標章,為台灣建築產業新南向開啟重要通道。花敬群今天參加亞洲不動產學會暨世界華人不動產學會2017年聯合會年會記者會時透露這項好消息。花敬群表示,台灣綠建築標章是全球前三大的綠建築標章,規範和內容的成熟度非常高,有很多國家想來借鏡,目前在新南向政策積極推動下,泰國拔得頭籌,已有第一棟建築符合台灣綠建築標章規範,將於7月底獲頒標章。花敬群認為,獲得綠建築標章後,對於建築設計、建築工程與建築材料等一系列的建築相關產業有了更大的出海口與市場,也會引發當地房地產市場跟進效應。 {ad-優質推薦: 新竹套房,   苗栗建地,   新北市不動產,   斗六別墅,   台中透天,   } 另外,「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」已在立法院三讀通過,目前內政部正訂定子法。花敬群指出,內政部已掌握數十處符合危老屋重建獎勵條例規範的建築物,最快明年可審議通過並申請建照。花敬群說,內政部訂定子法後,各縣市政府也會跟進訂定相關施行細則,目前內政部掌握的這數十起危老屋重建大都為中小型開發商所提出,遍及北北桃和台中等都市;預計法規明確後,明年申請重建的老屋數量才會爆大量。他認為,危老屋要符合重建獎勵條規範的一項重要條件是「耐震評估」,除了已經被貼上紅黃單的危樓、海砂屋等,其實絕大多數30年屋齡以上的四、五層樓公寓當年的耐震係數不足,所以較容易符合危老屋重建獎勵條例的規範。另外,他也透露,內政部正規劃移民政策,運用台灣擁有大量的東南亞外籍配偶的第二代逐步長大,他們具備在台受教育的知識與家鄉語言的優勢,將是內政部未來推動新南向政策的極重要橋梁。1060708 {ad-優質推薦: 鶯歌買屋,   中和建地,   台中南屯電梯華廈,   斗南房屋,   仁德不動產,   }

houseptg 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

謝金河:倫敦的房地產真的比台北便宜

(中央社記者潘智義台北 8日電)財信傳媒董事長謝金河指出,對英國房地產一直停留在王文洋以新台幣13億元,每坪1千多萬買海德公園一號超級豪宅的錯覺,到了倫敦才發現,英國房地產真的比台北便宜。謝金河在臉書透露,這回自己到了倫敦,特別花了一點時間去了解英國不動產,到Berkeley設計,位於倫敦塔橋旁的超級豪宅,這棟豪宅擁有無敵美景,主臥房打開窗戶,外面就是倫敦塔橋,大樓外的長廊,單坐在這裏,就可欣賞泰晤士河沿岸美麗的景色,還有倫敦塔橋就在旁邊。他問房價怎麼開?結果問到的價格約每坪新台幣250萬左右,而且是實際坪數,公設比完全不算在裡面。 他直言,如果是這個價格,大約與台北最頂級的帝寶差不多,但這個豪宅看出去是倫敦塔橋及泰晤士河,帝寶看出去是建國南北高架道路,況且帝寶還得扣除3、4成的公設比,所以,如果同樣一坪250萬元豪宅,帝寶比這個豪宅貴多了。 {ad-優質推薦: 草屯農地,   龍井建地,   台中西區套房,   三義土地買賣,   東港買地,   } 他再到金絲雀碼頭附近參觀,這裡一座正在動工的高級公寓大樓,一個標準房29.3坪左右,每坪單價約在90到120萬之間,看不同樓層及面向,如果以這個開價來看,台北市中心的房價真的比英國貴很多。 另外,金絲雀碼頭(Canary Wharf)是倫敦的新金融中心,匯豐銀行、摩根大通,及路透社總部都在這一區,有點像台北的信義區,但如果以這個開價,加上英國房地產都以實際使用坪數來計價,那麼,台北的房價真的不便宜。 謝金河提到最近顏炳立說「笨蛋!問題在價格!」,也許自己在倫敦實際看到的,可以給顏炳立這句話多加一點注解,還有一點很重要的,就是倫敦房地產回報率比台北高很多!1060708 {ad-優質推薦: 苗栗工業用地,   嘉義建地,   台南北區建地,   南崁別墅,   北投店面,   }

houseptg 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

找更多相關文章與討論