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台北購屋 女性成主流
根據房仲業者統計，97年大台北地區購屋成交件數比例中，女性佔53.8%，超越男性達7.6%，創近年來新高；而台北市購屋成交買方女性比重，更大幅高於男性11.2%，在北市居高不下的房價下，顯示北市女性擁有相當驚人的購買實力。{ad-優質推薦:房屋,   租屋)
依據主計處資料，97年女性佔全國就業人口的43.3%，為歷年最高的比率，反映出女性消費能力因此提高，因此購屋自主性也將連帶轉強。
永慶房屋研展部協理黃增福表示，97年大台北地區女性購屋成交件數比例為53.8%，較男性的46.2%多出近8個百分點，進一步分析，女性購屋平均總坪數為43.5坪，而平均成交總價為1,446萬元，已是連續4年突破千萬，至於女性購屋的平均年齡則為41.5歲。{ad-優質推薦:桃園農舍,  桃園房屋,  桃園租屋,  桃園不動產,  桃園法拍屋,  }

台北購屋 女性成主流
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新鮮人租屋 租金、安全並重
第一次離開家租屋的新鮮人，看房子除了以租金作考量外，周遭環境也要多觀察，因約一簽就是半年到一年，如果有了惡鄰居，將嚴重影響就學心情。{ad-優質推薦:房屋,   租屋)
台灣房屋不動產研究室副理江怡慧指出，看屋前最好打電話詢問如租金、租期、押金、設備、房屋大小等相關資訊，以了解是否符合需求，若被他人租走也能免走一趟冤枉路，初步瞭解出租的房子符合需求後，再問出地址與房東約定看屋時間，是節省看屋時間的必備步驟。
若鎖定某棟房子相當有興趣，則應研究附近的居家環境，包括房子本身的小環境以及周圍鄰近區域的大環境都要觀察。{ad-優質推薦:台東房屋仲介,  台東房屋租售,  花蓮房屋出租,  花蓮房屋出售,  花蓮房屋仲介,  宜蘭房屋,  }

新鮮人租屋 租金、安全並重
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大樓三成空間看得到用不到
根據信義房屋對房屋買賣行為觀察，台灣民眾多將「主建物+陽台」坪數，視為實際使用坪數，其餘坪數則是為「非實用坪數」。具體統計近兩年的成交資料發現，台灣地區大樓產品平均竟然有29.5%的空間，是屬於看得到卻用不到的「非實用坪數」。{ad-優質推薦:房屋,   租屋)
信義代銷協理呂信銓表示，早年因建物登記制度的緣故，多半將公設平均計入主建物面積，因此，公設比過高的問題較少出現在屋齡較高的住宅產品上。近年來，由於建築法規的修訂，開始強制設置部分必要的安全設施，更使得公設比節節攀升。{ad-優質推薦:屏東賣房子,  屏東店面出租,  屏東農地,  屏東套房出租,  屏東買屋,  台東房屋,  }
呂信銓指出，約2007年下半年之後完工的住宅產品，公設比通常會在30%以上，部分甚至會超過40%，與2007年以前完工，公設比為20%~25%的產品相較，虛坪多了約10%左右。

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房屋法拍 所得應列報
問：房屋被法院拍賣是否不用列報綜合所得稅財產交易所得課稅？{ad-優質推薦:房屋,   租屋)
北區國稅局桃園縣分局答覆：依所得稅法規定，凡財產及權利因交易而取得之所得，應申報財產交易所得，房屋被法院拍賣也是買賣交易的一種型態，它與自己出售同樣都是財產交易的行為，當然應列為綜合所得稅財產交易所得申報。{ad-優質推薦:屏東不動產,  屏東法拍屋,  屏東房屋出租,  屏東房屋出售,  屏東房屋仲介,  }
有關房屋被拍賣，其財產交易所得計算方式有下列二種：

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標地位綠園道 每坪飆153萬
台中市9月22日將出現近年來面積最大、開價最高的土地標售案。待標土地2084.53坪，位於中港路與館前路東北側，在經國綠園道上，目前是停車場，標售底價達32億元，每坪約153萬元。{ad-優質推薦:房屋,   租屋)
負責標售的戴德梁行表示，土地持有人為德安開發，土地使用分區原屬住二與住三用地，因屬實施容積率管制前的舊建照，容積率達636%，但地主若繳納代金則可變更為商三之一用地，最高可發揮1坪土地蓋10坪建坪的效益。{ad-優質推薦:台南農地,  高雄房屋,  高雄租屋,  高雄不動產,  高雄法拍屋,  }
信義房屋科博館店經理黃景昱表示，該土地位於台中市經國綠園道上，舊稱「全國商圈」，是早期豪宅聚落。台中龍寶建設在這塊土地租用廣告看板6年，董事長張麗莉說，位置雖不如台中7期重劃區熱門，但市中心空地不多，附近豪宅林立且能聚集人潮，未來可做豪宅或商場，龍寶建設不排除出手搶標。

標地位綠園道 每坪飆153萬
台中市9月22日將出現近年來面積最大、開價最高的土地標售案。待標土地2084.53坪，位於中港路與館前路東北側，在經國綠園道上，目前是停車場，標售底價達32億元，每坪約153萬元。{ad-優質推薦:房屋,   租屋)
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信義房屋科博館店經理黃景昱表示，該土地位於台中市經國綠園道上，舊稱「全國商圈」，是早期豪宅聚落。台中龍寶建設在這塊土地租用廣告看板6年，董事長張麗莉說，位置雖不如台中7期重劃區熱門，但市中心空地不多，附近豪宅林立且能聚集人潮，未來可做豪宅或商場，龍寶建設不排除出手搶標。

景氣回溫？ 預約看屋激增
根據房仲業者的數據顯示，隨著年後景氣回溫，今年第二季與第一季的網站瀏覽人數成長了6成，而且預約看屋人數也較第一季成長了160%，其中台北市中正區與台北縣新板特區最受青睞，其中新板地區已經連續兩個月，居預約看屋各區人數之冠。{ad-優質推薦:房屋,   租屋)
根據21世紀不動產統計數據顯示，隨著景氣回溫，網路尋屋的瀏覽次數激增，顯示第二季網站流量，比第一季成長了約6成之多，從平均每月119,559人次，增加至每個月194,232人次。{ad-優質推薦:台南工業不動產,  台南工業用地,  台南工業廠房出租,  台南工業廠房租售,  台南租廠房,  }
除了網站流量增加之外，網路預約看屋人數也從第一季的616筆，到第二季成長至1627筆，換算每個月從平均205次預約看屋成長至每月542筆，成長了約1.6倍。

景氣回溫？ 預約看屋激增
根據房仲業者的數據顯示，隨著年後景氣回溫，今年第二季與第一季的網站瀏覽人數成長了6成，而且預約看屋人數也較第一季成長了160%，其中台北市中正區與台北縣新板特區最受青睞，其中新板地區已經連續兩個月，居預約看屋各區人數之冠。{ad-優質推薦:房屋,   租屋)
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自住早買早好 房子越等越貴
經濟落底回溫，大台北地區的房價也回到高點，讓不少想買屋的民眾陷入觀望。不過，台灣不動產交易中心總經理李同榮認為，在民眾無法精確掌握房價漲跌時機的情況下，他認為，自住型的買方，只要選擇交通便利、地段好的物件，就可以放手去買，以免越觀望、房子越貴。（陳鳳如報導）{ad-優質推薦:房屋,  租屋)
大台北地區的房價居高不下，讓想要購屋的民眾不免觀望。對此，台灣不動產交易中心總經理李同榮表示，如果是自住型的民眾，選擇地段好、又有交通建設經過的物件，就可以放心去購買。他也表示，今年第二季和去年同期房價的漲跌資料來看，如果要買在大台北地區，像樹林、新莊副都心目前的房價和其他地區相比還是較低，都是不錯的選擇。{ad-優質推薦:桃園工業用地,  桃園工業廠房出租,  桃園工業廠房租售,  桃園租廠房,  桃園租廠辦,  }
根據台灣不動產交易中心統計資料顯示，今年第二季和去年第二季高峰期相比，全國各行政區域的房價，以台北縣三峽漲了百分之八點七四最多，其次是台北市文山區、漲了百分之八點一五，接著是台北縣的樹林，也漲了百分之六。{ad-優質推薦:桃園廠房,  桃園廠房出租,  桃園廠辦,  桃園建地,  桃園農地,  }

自住早買早好 房子越等越貴
經濟落底回溫，大台北地區的房價也回到高點，讓不少想買屋的民眾陷入觀望。不過，台灣不動產交易中心總經理李同榮認為，在民眾無法精確掌握房價漲跌時機的情況下，他認為，自住型的買方，只要選擇交通便利、地段好的物件，就可以放手去買，以免越觀望、房子越貴。（陳鳳如報導）{ad-優質推薦:房屋,  租屋)
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台北市購屋大不易　高雄市買房最幸福
全台各區的房地產內需市場，主要與各家庭的可支配所得息息相關。房仲業者根據主計處公佈最新的家庭收支調查結果，計算可支配所得除以30坪住宅平均總價「購屋所得比」發現，主要都會區購屋負擔仍以大台北地區居冠，而高雄市堪稱購屋最幸福城市。.{ad-優質推薦:房屋,   租屋)
大台北地區「購屋所得比」高達9.59倍，較前期提高了2.6%，高雄市僅2.81倍，連續四年維持在低倍率內。相較於台北市購屋壓力連年增加，台北縣去(97)年反而下降了3.1%。台中市因每戶可支配所得減幅衰退12.6%，房價雖然持平，但「購屋所得比」卻大幅增加了14.5%。.
透過各地區的房價所得比可觀察出區域房市的基本盤是否穩健，後市有無長期的支撐力道。以主計處公佈的家庭收支調查結果來看，97年每戶可支配所得為91萬4千元，較前期減少1.1%，再加上去年油價上漲及選舉利多的影響，加重了民眾的購屋負擔，使台北市的購屋所得比增加到9.59倍，台中市為3.44倍，高雄市2.81倍，從北到南民眾的實質購買力都下降。.