5銀行4月新承做房貸 微增


工商時報【記者呂清郎╱台北報導】 房屋稅條例修正效應,房市趨觀望,根據中央銀行昨(23)日公布台銀、土銀、合庫、一銀、華銀等五大行庫4月新承做購屋貸款459億元,月增僅16億元,遠低於上月的月增逾百億元,央行官員認為,由於房市觀望房屋稅改的影響程度,使得房市趨於保守。 根據央行統計,五大行庫4月新承做購屋貸款月增金額大幅下滑,房貸利率也從3月的1.967%下滑至1.956%,主要因為低利的「青年安心成家方案」承做量由前一個月的76億元增加至80億元,以及一波新建案完工交屋,轉入分戶貸款的議價空間較大的效應;由於五大銀行承做的房貸比重,約占全體銀行的四成,一向被視為房市指標風向球。 3月因季節性因素及新完工成屋釋出帶動月增達131億元,創近一年來新高,但4月月增大幅滑落;央行官員表示,主要受到租稅新措施的打房效應,市場普遍觀望各地方政府將會如何訂出稅率,加上美國聯準會(Fed)持續縮減量化寬鬆(QE)購債規模,預期今年底縮減至零,因此,民眾及建商的態度轉趨觀望,有助房市健全發展。 根據央行統計,4月五都移轉棟數增減互見,其中台北市、新北市、台南市月增各為0.8%、2.4%、9.97%,台中市和高雄市月減各為0.07%和3.15%。值得注意的是,五都與去年同期相比,均為大幅下降,年減均逾兩位數,各為10.22%至24.76%之間。 央行官員指出,五都移轉棟數年減明顯,主要因為去年同期日本擴大量化寬鬆的激勵,加上奢侈稅閉鎖期已過,出現一波釋出的效應;但觀察去年4月購屋貸款卻比今年4月低46億元,主要因為去年新完工屋交屋量居高,不計入移轉棟數。 {ad-優質推薦: 桃園房屋仲介,   士林房仲經紀人 ,  雲林房屋,   中壢不動產,   新竹賣房子,   }

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