7月1日後雙北市新成屋 房屋稅倍增


「雙北市」已公告調高房屋構造標準單價標準,七月一號起實施。房仲業者表示,雙北市在七月一號以後完工的新成屋,未來的房屋稅將倍增。(黃悅嬌報導) 沿用三十年的房屋構造標準單價長期未調整,已嚴重偏離實際情形,以致房屋現值偏低,計算出來的房屋稅稅負也偏低,因持有成本太低,也造成囤屋現象。 但從今年七月一號起,雙北市新公告房屋構造標準單價正式上路,新成屋的房屋稅將增加。 信義房屋不動產企研室表示,以十五樓的鋼筋混泥土住家為例,台北市調漲約百分之一百三十六、新北市調漲一倍,都將導致未來新落成的建築房屋評定現值大增。對買方來說,交易今年七月以後完工的房屋,交易時產生的契稅、持有的房屋稅都將倍增,而先前透過路段率調整的豪宅產品,則面對房屋構造標準單價、路段率的雙漲壓力,新落成的豪宅產品,每年的房屋稅漲幅將更為驚人;賣方部分,若持有七月一號以後完工的新成屋,未來出售時的財產交易所得,也有可能因為房屋評定現值增加,拆算到房屋部分的比例拉高,財產交易所得也可能變多。透過新成屋贈與等行為,也可能因為房屋評定現值的拉高,導致節稅效益減少。 {ad-優質推薦: 高雄房屋,   中壢賣房子,   桃園休閒用地<,   台南市東區房屋,   台南店舖 ,   }

arrow
arrow
    全站熱搜

    houseptg 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()