台中 大勢底定 剛性需求撐盤


工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 台中房市受到大選及政府打房等不利因素干擾,許多原本預計第4季進場的百億大案、紛紛延後進場。台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘表示,選後大勢底定,預估2015年推案量可達2,000億元,且將集中於明年上半年推案,尤其是第1季,預期將爆出700億元大量,較2014年第1季的400億元、激增逾7成。 魏嘉銘表示,台中房市今年整體推案量原本該有2,200億元,但截至11月底,總推案量約在1,700億元;換言之,約有500億元推案量將遞延至2015年上半年進場:包括麗寶建設在北屯區雙十路的180億元超級大案,以及大陸建設、興富發在7期的豪宅案、「東方嘉磐」等新案,帶動2015年整體推案量達到2,000億元。 {ad-優質推薦: 二林法拍屋代標,   高雄公寓,   西區好房網站,   后里法拍屋代標,   永康i56愛屋樂,   } 他表示,今年6月以來,政府拋出房地合一稅制,「打房打到要害」,全民加稅讓原本有意進場購屋或置產客心存觀望,因此自下半年以來,全台房市買氣急凍,前3季整體交易量僅有18.5萬棟,「成交量比金融海嘯、SARS期間還慘」,是台灣房市13年來最慘的一年,台中新成屋市場買氣也跟著急凍。 不過,魏嘉銘樂觀地說,選後無論誰當選,因為大勢底定,加上農曆春節逼近,剛性自住需求出現,加上新台幣貶值,買房具保值效果,預估2,000萬元以下的房子,市場接受度最高,且將以成熟商圈最為搶手。 在投資客縮手後,目前主要是自住客支撐房市,魏嘉銘認為,自住客重視生活機能,而新興重劃區因為生活機能還不完善,預售屋銷售可能會比較辛苦。 {ad-優質推薦: 永康休閒農地,   樹林賣屋,   大溪房屋買賣,   潭子快樂屋網站,   台中土地買賣,   }

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