工商時報【記者陳惠珍╱台南報導】 永康區與東區交界腹地，當地人口眾多，加上商店密度高，隨著南縣市合併這4年來，其房價連番上揚，再加上又將有大灣交流道的增設，及區內知名科技大學升學率不斷攀高，持續成為大台南房市一大亮點，尤其該區域又有台南轉運站，規畫將落腳「平實營區」大利多，給予當地房市再度上揚新契機。 台南縣不動產仲介經紀商業同業公會理事長黃明成表示，永康區成為台南市人口最多的區域，占全市11.98％，南縣市合併後因緊鄰台南市東區，有其地理優勢，隨著台鐵地下化的軸線，串聯永康砲校、飛雁新村等區域，並配合二王公墓遷移等空間規畫，將促使永康地區之社經發展機能大幅提升。 目前根據市府交通局的規畫，將在台南規畫兩條捷運路線，一為平實營區到安平的「安平線」，另一條則為市區「環狀線」（中華東西南北路），預計將在平實營區興建轉運站，預計將成為當地的交通商業生活中心 {ad-優質推薦： 南屯區土地, 桃園土地, 桃園不動產, 太平買屋賣屋, 桃園辦公室, }
中華路鄰近兵仔市場一帶屬舊聚落開發早、建地少，新推案不多，但生活圈店面密度高、商業氣息濃厚，中華路有兵仔市市場、頂好超市，且距離新開幕東區夢時代商圈只要5分鐘，生活機能方便，中華二路還有家樂福中華店，附近皆是商辦大樓，區內主要道路中華路為省道台1線，往北接中正南路向東直行，可銜接中山高永康交流道。過去永康區一直是買不起原南市市區住宅的首選替代區位，近年來發展快速，當地房市熱絡，已跟東區房價拉近差距。 「白京京站」為白京建設首次推出的大樓產品，用蓋千萬豪宅的規格，打造不一樣的大樓住宅。地點位於夢時代附近，樓層規畫地上5層，每層4戶，共35戶，瞄準小家庭，主推小坪數產品，兩到三房總價368萬元起，坪數規畫建坪17至24坪，公設比暫訂22％，是少數公設比低於30％的大樓建案。 郡豐建設推出「向日葵5」建案，限量20戶3樓半的透天住宅，位於永大路商圈，從社區到永康火車站只要1分鐘，車行3分鐘上永康交流道，生活與便利垂手可得，附近還有近3,000坪公園，地坪25至33坪，建坪66至76.7坪，總價1,148至1,398萬元。 瀚霖建設長期在永康地區推案，今年推出店住產品「永康ART」個案，規畫地上3樓半至4樓，共15戶4至5房的透天大樓，住家地坪21.9至43.4坪，建坪53.9 至83坪，總價1,188至1,918萬元；店面地坪24.6至28.3坪，建坪58坪起，總價1,418至1,528萬元。 {ad-優質推薦： 石牌買房子, 桃園買屋, 嘉義買房子, 新竹建地, 土城房屋買賣, }
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