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北市房屋稅調降 招商案卡關仍未解套

【住展房屋網/台北報導】台北市政府雖然傳出準備調降新房屋的房屋稅，且房屋標準單價未來三年將不再提高，新屋標準單價將分期折減。但住展房屋網企研室認為，房屋稅改革幅度過小，只小幅減輕民間投資廠商的稅負壓力。除非招商案另外訂出優惠條款，否則預期對卡關中的北市招商案幫助不大。 住展房屋網企研室指出，台北市近二年重大招商案掛蛋，招商失利等關鍵因素，並非外傳柯P刁難大巨蛋反商所造成；而是因為不動產持有稅過重，導致廠商不願投標。即使每場說明會出席的廠商都爆滿，但依然沒有一個招案商標脫。 事實上，廠商對於北市招商案興致勃勃，但都在問「房屋稅哪時改？」。其次，廠商更關注未來稅負增加的不可預期風險。假如現在匆促投資，未來稅負持續上揚，那獲利通通被吃掉，根本做白工。 {ad-優質推薦： 新豐土地網,   台南農地出售,   台東土地開發,   鳳山房屋買賣,   新北市建地,   南崁透天,   }

在廠商反應之下，市府也深知這一點，所以才會促使柯P啟動房屋稅改革；然而，柯P要降房屋稅的訊息一出，又招致反對者批評，市府變得裡外不是人，所以只能微幅調降房屋稅。原適用新標準單價的房屋，前2年的房屋稅打7折，第3、4年房屋稅打8折，第5、6年打9折，第7年則回到新標準單價課稅基準。 不過，這對招商案顯然吸引力並不大。因為一件招商案設定年限動輒數十年、甚至五十年；但房屋稅減稅期卻只有前6年，第7年起依舊要繳納沉重稅負。多數廠商不會為了貪圖前6年微幅減稅，大舉投入資金，因為北市不動產持有稅重稅壓力還是存在。 財政部也早就明白這個道理，所以近來一直研議招商案的賦稅優惠，惟結果遲遲未出來。因為修法速度牛步，不只導致北市重大招商案掛蛋，就連國產署地上權案招標也掛蛋。住展房屋網企研室提醒，若中央與地方再不提出具體作為，再讓招商案不斷流標，肯定無法振興國內投資，無助於經濟成長。 新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw {ad-優質推薦： 宜蘭民宿買賣,   桃園農地出售,   新莊電梯華廈,   中壢不動產,   竹北電梯大樓,   }