中國時報【李明賢、林佩怡、陳宥臻╱台北報導】 為幫青年人實現買房夢想,內政部將推出「青年生活住宅」計畫,在6直轄市內興建2萬戶住宅,並以成本價出售給年輕人,若僅購買地上權、每坪最便宜僅10萬,遠低於市場行情。政院強調,這屬封閉市場福利住宅,會限制轉售對象,避免對房市造成太大衝擊。 行政院會昨聽取內政部營建署報告整體住宅政策,以目前住宅存量約840萬戶,住宅自有率85.34%,但購房需求戶數仍有55萬戶。營建署評估,全國對於只租不售的社會住宅,約有51萬戶需求;另幾次調查中,青年也提出購屋需求。 內政部為此提出「青年生活住宅」計畫,行政院長毛治國裁示這是逐步達到居住正義的政策目標;在院會後記者會,針對地點、房價、推出時間點,通通一問三不知,還推給這僅5到10年的中長期計畫,細節還要再規畫。 媒體問到明年總統大選後,政策是否改變?內政部次長陳純敬說,青年有購屋需求,應該不會受到選舉因素影響。 {ad-優質推薦: 屏東山坡地, 桃園i56愛屋樂, 龍潭法拍屋代標, 潭子買房子, 大園別墅買賣, } 不過,內政部下午舉行記者會,居然公布詳細版方案。陳純敬透露,營建署已找17個地點,如淡水新市鎮、林口、三環三線、桃園航空城、機場沿線、高雄等地點,生活機能佳、交通方便。 內政部長陳威仁透露,青年住宅將以2房、3房為主,2房含公設約30坪、3房則是40坪,只賣地上權每坪約10萬到14萬元,持分土地者則是19到20萬元,機場捷運沿線可能是第一個示範區。且將設定排富條款,為避免炒房,不能任意轉售,只能賣回給政府,將使用340億住宅基金,並用融資方式辦理。 政府推出大量青年生活住宅前,部分地方房價已在前一波政府打房政策下出現下修。市場人士更預期,總統大選前,預售屋出現倒貨潮! 根據《住展雜誌》統計,北台灣4月預售屋案量已超過500億元,是今年單月高峰,預計5月新案量也不會少,主要想在下半年選舉氣氛濃厚前搶先銷售。為吸客,建商花招盡出,其中低自備款更成為行銷主流,住展雜誌企研室經理何世昌分析,去年預售屋訂簽開壓到10%、甚至10%以下已可謂絕招,現卻已變成基本門檻,簽約送出國旅遊、工程期零付款、施工工程期延長到4、5年的案例正逐漸增加。 {ad-優質推薦: 信義商用不動產, 苗栗好房網站, 深坑房屋, 台中賣屋, 新豐房屋網, }
- May 08 Fri 2015 22:41
張金鶚:房價下修最可能從投資性產品及地區開始發酵
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