新頭殼newtalk 2015.07.31 王子軒 陳毅龍/台北報導 台灣房價高加上政府的打房政策，使房市交易日趨低迷，海外房地產反而成為國人近幾年瘋迷的目標。消基會31日下午召開記者會，強調經審視近年來國內業者銷售海外房地產的銷售手法與廣告，列出銷售陷阱與風險，提醒購買海外房地產的民眾要多留心注意。 消基會房屋委員會委員張欣民表示，目前檯面上銷售海外房屋的人，除了專業仲介公司外，還包括跨行業的業者，如旅遊業等。他提醒，民眾在購買海外房地產時，得留意經紀業者的身分適性，包括是否為合法的銷售公司外，還得注意有沒有繳交25萬元的營業保證金，以及在台灣的不動產經紀人證照。 關於銷售廣告(話術)的真實性，張欣民表示，有些業者會打出每年房價的增值空間，但根據10月起開始實施的不動產說明書應記載不得記載規定，「不得記載房價有上漲空間或預測房價上漲之情形」。另外，未來常存有變數，他舉台灣機場捷運線為例，台灣機場捷運線已跳票2次，本來說今年底會通車，但真的是否會通車？沒人說得準，更何況是海外。 {ad-優質推薦： 新竹買房子, 新莊建地, 台南市東區電梯大樓, 桃園廠房廠辦, 台南房屋, } 民眾也得注意買賣房屋時，資訊透明度夠不夠高，資訊透明度越高，購買的風險越低。張欣民強調，現在台灣有實價登錄，但海外有些國家如東南亞許多國家都沒有，民眾買房時，只能聽信業者的話，如此一來，風險甚高。 因此，消基會呼籲消費者在購買海外房地產的同時，選擇合法房仲業者，並要求業者銷售時，提供完整的不動產報告，包含：產權調查、土地使用許可以及都市計劃分析，且銷售物件應該要有當地的實價登錄報告書，讓資訊透明化，以保障自身權益。 {ad-優質推薦： 西港透天, 泰山買房子, 不動產, 礁溪土地, 頭城農地農舍買賣, }
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