工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 好宅以「綠」為貴！台中新成屋與預售新案紛紛以「綠意宅」為訴求，尤其是單元2重劃區，在低建蔽率、低容積率及高綠覆率的「二低一高」加持下，每坪單價已站上「4」字頭，建商爭相將綠意帶入建案，基地周邊綠帶環繞、規劃豐富中庭植栽，綠意更勝其他重劃區。 台灣房屋智庫日前公布統計，今年上半年以來，全台六大都會區「綠意宅」周邊房價，平均較同行政區房價高出21.3％。以台中市西區草悟道沿線為例，綠意宅與周圍價差高達19.4％，顯示在都會區中，擁有綠意就是房價的保證。 在這股綠意潮下，台中新建案紛紛強調綠化、訴求自然休閒風。緊鄰7期的單元2，建蔽率約50％，容積率120∼170％，遠低於7期新市政中心的40∼80％建蔽率及320∼650％容積率，綠覆率大增，帶動單元2房價維持高檔。 其中，精銳建設在單元2的豪墅案「花千樹」及「精銳博」預售大樓案，社區內遍植珍貴樹種，其中不乏樹齡逾百年的老樹，社區宛如小森林般綠意盎然。 以生機豪墅聞名的陸府建設，位於單元2的新案「植森」，以整體生態系統思考，強打生機建築、綠海建築概念，運用原生植物自然法則，創造調節氣溫、降低噪音及截流落塵的功能，頗具特色。 {ad-優質推薦： 深坑房屋網, 大園公寓, 中壢電梯大樓, 土城工業用地, 新竹辦公室, } 位於單元2的「遠雄一品」，面臨綠園道，社區內擁有占地2,300坪的花園綠地，綠意環繞；此外，雋業建設在單元2的「森雋」新案，在頂樓打造「開心農場」，800坪基地就有600坪是公園綠地。 此外，慶仁建設分別在7期南側、國美館特區推出「林境」及「之間」案，貫徹「都市裡的園林建築」概念，未來在社區內不只可以看到70多株樹木，建築更採垂直綠化設計，透過挑選及搭配過的樹種，住戶在家就可以感受如春四季。 總太地產獲得「國家卓越建設金質獎」肯定、位於台中嶺東特區的「拾光」案，罕見地在大廳裡種樹，以「Inner Garden室內花園」的概念，打造光影綠意滿盈的大廳，景觀庭院則全部種植台灣原生樹種，體現「拾光」對人文與土地的尊重。 位於台中8期的「遠雄文心匯」，不僅規畫機能成熟、逾500坪中庭花園，也將綠意融入社區，例如大面積植栽、空中花園及一戶一樹等，還獲得「綠建築銀級」標章的認證。 {ad-優質推薦： 八德房屋, 板橋辦公室, 台中農地, 羅東電梯大樓, 林口農地, }
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