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失控的房屋稅！豪宅族、都更族、租屋族無一倖免
新頭殼newtalk 台灣不斷暴漲失控的房屋稅受衝擊的不僅是富豪和建商，甚至連一般住宅持有者都壓力大增。而人們還沒注意到的是，高漲的房屋稅已造成都市更新愈加窒礙難行、地上權住戶哀鴻遍野；長此以往，連買不起房的租屋族也會受到衝擊。 根據最新出刊的《財訊》雙週刊報導，房產持有稅高漲，不只傷到豪宅，連一般市井小民都快被壓垮了。60歲的陳太太前陣子與老公雙雙退休，剛剛搬進了等待10年、終於都更交屋的新房子裡，原本以為人生快樂的下半場就要開始，沒想到，卻全然不是這麼回事。原來，未都更前，超過40年的老舊公寓，陳太太每年要繳的房屋稅趨近於零。如今，分得22坪的大樓房子，一年的房屋稅高達3萬多元；此外，還要繳交一坪200元、一年5萬2800元的管理費，讓月收入僅3000元老人津貼的她，大喊吃不消。 {ad-優質推薦： 桃園買屋,   麟洛農地,   北投土地開發買賣,   宜蘭農地,   高雄透天,   } 朋友建議她出租，但試算後，按照當地租金每坪約1000元行情計算，陳太太要1.36個月租金才能繳房屋稅，2.4個月租金繳管理費，而還要被課租賃所得稅約26400元，加總起來至少有半年的租金消失了。這些，都還未加入空租期的成本。 其實，若真的出租了，拿著剩下的每年132000元租金收入，在台北大概也只能租到一間小套房。屋漏偏逢連夜雨，近日陳太太確診罹患乳癌，龐大的醫療費用，加上暴漲的房屋稅，讓她好後悔；「再重來一次，我死都不要參加都更！」甫開完刀的陳太太，支撐著孱弱的身體對記者說。 台灣房屋稅暴漲的衝擊，近年來不斷發酵。原本有一件都市更新案件，花了10多年整合，總算徵得百分百同意，準備送件之際，部分住戶聽聞房屋稅暴漲30倍的消息，紛紛打退堂鼓，業者10多年的心血付出全部泡湯。部分住戶要求業者保證未來3年、5年的房屋稅不會讓住戶吃不消，「我們怎麼保證？政府要怎麼調，我們根本算不到！」業者無奈地搖頭。 {ad-優質推薦： 竹東房屋,   芬園建地,   埔里買屋賣屋,   台南農地,   桃園辦公室,   }