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【住展房屋網/台北報導】據住展雜誌統計,代表新建案市況的7月住展風向球總分為32.3分,較6月微幅增加0.6分,對應燈號中止連二藍、回升至黃藍燈,是今年來第二顆黃藍燈,顯示北台灣新成屋、預售屋市況有緩慢走揚的跡象。
房市跳離鬼門關 7月住展風向球亮黃藍燈緩步走揚
送好、送滿 送到飽拚成交
7月份預售新增供給量意外比6月減少,初步統計約3百多億,原因是不少建案延後公開,有的建案甚至把公開時間延到9月份。案量逾10億以上的預售屋指標建案為北市北投「國美山翫水」、新北市永和「仁愛柏麗」、汐止「森學苑」、桃園「昭揚君匯」、中壢「忠孝大道NO.2」與「合康新天地」、竹北「椰林MIDO」。
成屋推案戶數則擴則至約4百多戶,單一案量逾10億以上者為汐止「漢寶科技大樓」,其餘都是中、小型建案。但不計入分數的餘屋案,新增戶數卻飆破千戶,顯示成屋市場供給依然豐沛。
7月新建案廣告量擴增到約2.2萬批,較6月月增加約18%,廣告訴求也更為多元。住展雜誌企研室經理何世昌表示,近期促銷手法翻陳出新,以往主打『保證買回』的建案多為預售屋案,因為房子尚未蓋好,建商即便買回也無使用折舊問題,但現在連新成屋案也玩起『住滿2年保證買回』,之後仍可以原價售回給建商。
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