close
新政府上台了,將規畫在8年內完成20萬戶社會住宅,其中約60%採新建,約20%採容積獎勵,約20%鼓勵市場上的空屋出租。鼓勵空屋出租,除了可以避免資源浪費,也不用像新建必須付出鉅額建築成本,實為一舉二得。
有鑑於過去愛心房東平台過於理想化,以致成效不彰,引導空屋出租,要有更務實的做法。
第1:政府出面當二房東
社會住宅必須提供相當比例給弱勢居住者,但是一般房東通常會考量房客經濟能力,寧可放棄優惠補助,也不願意承擔房客不付租金之風險,因此不如由政府出面承租,再將房屋提供出租擔任二房東。
由政府承租既沒有欠租的風險,也相較一般人更有調降租金的優勢,如以市價85折的租金承租,自然可以用較低租金提供給需用社會住宅的人士。
{ad-優質推薦:
南投廠房廠辦,
基隆買賣農地,
沙鹿工業用地,
草屯電梯大樓,
宜蘭透天店面,
}
全站熱搜
留言列表