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2017/02/03 09:00 文/記者朱語蕎
2016年算是房地稅制變動相對多的一年,公告地價調幅增大、地價稅變多,房屋稅及地價稅每年定期會開徵,一年初始,趕緊檢視名下所持有的不動產稅負,專家教你重新規劃,達到節稅效果。
別忘申辦自用、自住住宅 稅率差4倍
信義房屋代書林以德表示:「不管是地價稅、房地合一稅、房屋稅,節稅重點就是『辦理自用、自住住宅』。以地價稅來說,要注意兩個「分別」,一是善用夫妻與成年子女等直系親屬(包括血親及姻親)「分別」設籍的要訣,就可以享受合法的節稅申請,想申請的民眾,切記今年2017年9月22日前就要提出申請,否則將延後1年適用。
再來則是房屋、土地若符合自用條件,要「分別」申請。林以德強調,常有民眾以為只要房屋已經按住家用稅率課徵,土地應該也會比照辦理,而沒有向所屬稅捐機關提出申請,等收到地價稅單時,才發現是以一般用地稅率課稅,稅額相差4倍,白白喪失節稅權益。
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