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Q2不動產 信義計畫區A辦租金破3千大關
外商房仲業者CBRE世邦衛理仕今天(4日)發佈今年第二季不動產市場概況，在辦公室租賃方面，表現大致穩定，平均租金、空置率皆維持上季水準。 世邦衛理仕指出，第二季網通資訊服務業、跨國生命科學業的租賃需求強勁，加上本季沒有新的商辦供給釋出，台北A辦市場第二季去化面積5,384坪，去化情況穩定，空置率為9.9%。而B辦則是因為本季遷出規模較大，去化面積轉呈負值，為負的1,556坪，空置率5.4%。 {ad-優質推薦： 台中買地,   苗栗市土地,   台中西屯區店面,   苗栗市建地,   台北不動產,   } 租金表現方面，世邦衛理仕表示，A辦本季平均租金為每坪新台幣2,636元，B辦則為每坪1,753元。值得注意的是，信義計畫區頂級商辦過去5年來，許多外國銀行、跨國企業、科技公司紛紛進駐，提升平均租金水準，本季信義計畫區平均租金達到每坪3,001元，創歷史新高，這也是自2001年網路泡沫化後，首度有商圈平均租金破每坪3,000元大關。 不過，世邦衛理仕也提到，信義計畫區有頂級商辦完工在即，將釋出超過3萬坪空間，預期未來將加深該區A辦大樓競爭，促使房東態度放軟，願意讓利。 整體而言，世邦衛理仕看好台灣在科技、生醫產業發展成熟，認為未來幾季，這2個產業應可為台北商辦市場帶來強勁的租賃需求。 {ad-優質推薦： 深坑電梯華廈,   土城套房,   台中套房,   新店透天,   虎尾土地買賣,   }