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內政部上演迷航記 燙手法案全丟下一任

【住展房屋網/台北報導】內政部長陳威仁近日終於說出真心話：「應訂定《租賃專法》，希望五年內可完成租賃專法，以發展租屋市場。」而在這句話背後，其實透露出內政部近年袖手旁觀，無視各界呼籲，對擬定相關法案採取消極應對的方式。在臨去前才講出真話，反而將立法的燙手山芋丟給下一任政府。 住展房屋網企研室指出，因國內房東大多未如實申報租金所得，更不讓房客申報租金支出以扣減稅額，租屋市場長年來宛如「黑市」。再者，我國法規並無專法管理房屋租賃市場，完全依靠《民法》相關規定，難以顧及租屋族與房東彼此權利，也未明定雙方義務，因此每年都衍生出許多爭議與訴訟。 對此，學界、公益團體與社運組織，甚至包括住展房屋網企研室，多年來不斷呼籲政府應仿效先進國家制定《租賃專法》，惟內政部始終未提出辦法。內政部雖表示，已派專員研擬，但馬政府任內研擬八年，現今連草案都提不出來，更遑論立法。 {ad-優質推薦： 羅東店面,   台中西區電梯大樓,   台南東區電梯大樓,   大雅買屋,   台中工業地,   }

如果內政部真的有認真研擬，那行政效率未免慢得驚天地『氣』鬼神。事實上，租賃專法在日本、歐洲都已是實施已久的成熟法規；即便內政部拿來照抄也早就抄好，剩下因地制宜的部份，則可交給學者專家、與社會大眾共同檢視與討論，怎會至今一事無成？除非根本不想做！ 住展房屋網企研室需指出，除了《租賃專法》之外，其餘不動產相關規範也有類似問題，例如「公設產權分開登記」、「海外不動產仲介管理規範」等相關法案，遲遲不見內政部有所作為；而公設登記爭議更已拖延十幾年，十幾年來都未出具任何草案。 對於上述法案延宕，內政部往往回答「正在研議當中」，多年來始終研議。依照這種效率，恐怕人類移民火星、地球石油耗盡了，內政部都還在講「正在研議當中」。 而現在時序來到4月，下個月內政部就要改朝換代，內政部長下台前就只悠悠地說出「應訂定《租賃專法》」；這話聽在民眾耳裡，恐怕只有嘴炮功夫一百分、行動力零分吧？ {ad-優質推薦： 楊梅農地農舍買賣,   台東農地,   吉安土地網,   台中南區店面,   西屯房屋,   }