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【住展房屋網/台北報導】最近這段時日,相信大家只要談到房價,唯一想法或問句大概就是:房價跌多少了?還會下修多久?不過,如果再看剛公布的信義房價指數,可能會讓很多人嚇一大跳,甚至大失所望。
因為最新的第二季信義房價指數顯示,該季全台房價不但終止先前連七季下跌走勢,甚至出現回漲,漲幅從1-3.4%不等;而信義房屋則解釋,這主要是央行鬆綁管制及降息所致。
住展房屋網企研室認為,信義房價指數的最新結果,不但和民眾認知或期望稍有出入,也和稍早公佈的國泰房地產指數走勢完全相左。但不可否認,央行解除信用管制並四度降息,確實有其效果。
只不過,對一般自用買方而言,四度降息加解除信用管制,或許購屋門檻降低,負擔價金並未變少;但這卻減輕賣方融資及降價壓力,加上本地游資氾濫依舊,進而出現一些長期置產型買盤逢低承接,或許就是造成信義房價指數Q2止跌反升的原因。
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