close

法拍屋貸款 部分銀行限大台北自住

台灣房屋市場的法拍屋大熱門,但民眾搶標之前,得先拿捏荷包厚度,因為法拍屋貸款有些銀行很主動,但有些相對被動。有的銀行只做台北縣市的法拍屋,限定點交、自住,貸款成數要看拍定價格和擔保品估價誰比較低,以低的金額決定貸款成數;如果拍定價格很低,等於得標人的自備款要多一點。(張雅惠報導){ad-優質推薦:台東房屋資訊,台東不動產查詢,學生上班族台東租屋資訊,台灣租屋網}
民眾購買房屋想撿便宜,轉戰法拍屋市場,但熱門的法拍屋物件碰到競標者眾的時候,得標價甚至會高於市價,民眾進場標購之前,還要先看自己財力夠不夠。
目前銀行做法拍屋貸款,以聯邦銀行和板信商銀最積極,業務員直接到法院,主動詢問得標人要不要辦貸款和代墊款;兆豐、一銀、上海商銀也有做法拍屋貸款,但沒那麼直接,兆豐和一銀的法拍貸款和一般貸款一樣,但上海商銀不做代墊款,法拍房貸也只限大台北地區的法拍屋,只限點交的,省掉不點交的佔用問題。上海商銀經理馬婉瑜說,避免法拍價格高於市價,貸款成數也不會用拍定價格當唯一標準。{ad-優質推薦:想找台東房屋買賣資訊,快來看美美的台東土地,優質台東房屋仲介業者}
「原則上,我們會參考標到的價格,和我們實際估計的價格,看兩者誰低,我們取低的,再用這個成數去計算核貸金額」
部分銀行怕投資客週轉不靈,法拍屋貸款優先給自住客,對於投資客標下來當店面或者辦公室出租,銀行貸款數也會打折。
資料來源:中廣新聞網
推薦網站:
台東農地,  台東房屋租售,  台東房屋資訊,  台東山坡地,  台東建地,  租屋
arrow
arrow
    全站熱搜
    創作者介紹
    創作者 houseptg 的頭像
    houseptg

    屏東房屋買賣超急快找HouseWeb屏東房屋蠻牛吉市

    houseptg 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()