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陸擬提高都更補償金 有助房市回穩


工商時報【記者林殿唯╱綜合報導】 大陸近年以來房價跌跌不休,嚴重拖累經濟表現。而官方正在籌畫「棚改貨幣化」措施,逐步提高都更過程中安置款項的發放比例,讓民眾自行選購住宅,使得棚戶改建的購屋需求轉向商品住宅,有利於消化二、三線城市中的房屋庫存,並讓房價止跌回穩。 大陸住建部部長陳政高日前要求地方政府,要逐步提高棚戶區改造(類似台灣都更)過程中貨幣化補償安置的比例,並積極探索融資管道、拓展資金來源。 中國經營報的報導指出,貨幣化補償金的比例提高之後,將有利於拆遷人利用政府播發的安置款項,選購住宅來自行安置,這些措施在部分省分已經實施。而接近住建部的人士指出,提高棚戶區改造貨幣化補償金的比例,將有助於穩定與支撐房市,引導更多改造帶來的自住型購房需求進入房市,對消化房市庫存、穩定房市將有很大幫助。 {ad-優質推薦: 西屯租屋,   信義建地,   新豐電梯華廈,   高雄公寓,   安平電梯大樓,   } 根據中國指數研究院昨(1)日發布的數據,大陸100個主要城市的新建住宅價格已經連續3個月下滑,今年4月的均價為每平方公尺10,522元人民幣,比起3月份下滑0.01%,並比去年同期下跌4.46%。而且北京、上海等一線大城市的房價止跌轉漲,但整體房價下滑的城市卻從3月的55個增加到60個。顯示在大陸大部分的區域房價前景依舊不慎樂觀。 為了維持房市穩定,大陸多個中央部委在今年3月底聯合推出房市鬆綁政策,包含降低二套房貸的頭期款比例到40%、二手房營業稅免徵期限從5年改為2年等優惠政策,被視為房市一大利多。而在政策公布當日,A股房地產板塊更大幅上漲3.39%,並有多檔類股以漲停收盤。 {ad-優質推薦: 新屋工業用地,   桃園好房網站,   潭子好房網站,   北埔i56愛屋樂,   台中工業用地,   }

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