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西門最高地標夯! 熱錢搶進
看好兩岸發展，大型集團搶先佈局台灣房地產，像是頂新入主101，鎖定的就是具指標性的地標建築，現在在台北西門町特區也將出現嶄新的最高地標，其中B1到5樓的商場更與誠品正式簽約合作，將打造不一樣的西區新地標。{ad-優質推薦:房屋,   租屋)
在國內外銀行團的見證下，盛大完成簽約儀式，台北西門町特區的最高地標，其中的B1到5樓商場將正式由誠品進駐經營。{ad-優質推薦:台北賣房子,  台北店面出租,  台北套房,  台北套房出租,  台北買屋,  }
看好地標建築帶來的驚人聚客力，誠品積極規劃嶄新的經營模式，這棟拔高130米，媲美杜拜帆船酒店級的設計，從外觀、高度到經營規劃，都再再展現出西區A級商場的指標性。

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看好地標建築帶來的驚人聚客力，誠品積極規劃嶄新的經營模式，這棟拔高130米，媲美杜拜帆船酒店級的設計，從外觀、高度到經營規劃，都再再展現出西區A級商場的指標性。

聯準會延長TALF實施期限 力助商用不動產業
（中央社台北17日綜合外電報導）美國聯準會將活絡信用市場的緊急計畫實施期限延長三至六個月，此舉可能有助商用不動產業減少違約增加及房價下滑的衝擊。{ad-優質推薦:房屋,   租屋)
聯準會與財政部在聲明中表示，規模高達1兆美元的「定期資產擔保證券貸款機制 (TALF)」，對新發行的商業地產抵押擔保證券 (CMBS)適用期限將由原訂的12月31日延長到明年6月30日。就其它的資產擔保證券(ABS)和今年元旦以前發行的CMBS而言，其適用期限則將延長三個月，至明年3月31日。
根據穆迪信評，房地產價值自2007年10月觸頂以來，迄今累計下跌35%，業主在今年為總值近1650億美元的商用不動產貸款再融資的難度隨之升高。聯準會主席柏南奇上月在國會發表證詞時表示，聯準會「非常關注」其情勢。{ad-優質推薦:嘉義租屋,  嘉義不動產,  嘉義法拍屋,  嘉義房屋出租,  嘉義房屋出售,  }

聯準會延長TALF實施期限 力助商用不動產業
（中央社台北17日綜合外電報導）美國聯準會將活絡信用市場的緊急計畫實施期限延長三至六個月，此舉可能有助商用不動產業減少違約增加及房價下滑的衝擊。{ad-優質推薦:房屋,   租屋)
聯準會與財政部在聲明中表示，規模高達1兆美元的「定期資產擔保證券貸款機制 (TALF)」，對新發行的商業地產抵押擔保證券 (CMBS)適用期限將由原訂的12月31日延長到明年6月30日。就其它的資產擔保證券(ABS)和今年元旦以前發行的CMBS而言，其適用期限則將延長三個月，至明年3月31日。
根據穆迪信評，房地產價值自2007年10月觸頂以來，迄今累計下跌35%，業主在今年為總值近1650億美元的商用不動產貸款再融資的難度隨之升高。聯準會主席柏南奇上月在國會發表證詞時表示，聯準會「非常關注」其情勢。{ad-優質推薦:嘉義租屋,  嘉義不動產,  嘉義法拍屋,  嘉義房屋出租,  嘉義房屋出售,  }

北市七月房屋交易量下滑　大安、內湖逆勢成長
根據北市地政處統計，今(98)年七月買賣移轉件數達6115件，前三名依序是內湖區861件、中山區826件，大安區759件。雖然較六月減少3.97%，但跟去年同期比較，仍成長9.92%。引人注目的是，內湖區七月買賣移轉件數861件，較六月逆勢成長5.38%，不僅創下去(97)年七月以來新高紀錄，且連續五個月蟬連第一名寶座。.{ad-優質推薦:房屋,   租屋)
近一個月來國產局土地標售熱潮、捷運局住宅標售熱賣，導致賣方姿態變高、議價空間大幅縮小，加上買方追價力道趨緩，因此買賣移轉件數出現二月以來首次下滑。.
台灣房屋不動產分析師邱太則指出，內湖區之所以可以蟬連五個月交易冠軍，主因是內湖捷運通車效應加持，加上內科進駐廠商超過3,500家，員工人數高達10萬人，龐大就業人口支撐了內湖高房價。根據台灣房屋的調查，內湖區是北市2003年至今十二個行政區漲幅最大的區域，且六年來平均房價漲幅超過85%。.

北市七月房屋交易量下滑　大安、內湖逆勢成長
根據北市地政處統計，今(98)年七月買賣移轉件數達6115件，前三名依序是內湖區861件、中山區826件，大安區759件。雖然較六月減少3.97%，但跟去年同期比較，仍成長9.92%。引人注目的是，內湖區七月買賣移轉件數861件，較六月逆勢成長5.38%，不僅創下去(97)年七月以來新高紀錄，且連續五個月蟬連第一名寶座。.{ad-優質推薦:房屋,   租屋)
近一個月來國產局土地標售熱潮、捷運局住宅標售熱賣，導致賣方姿態變高、議價空間大幅縮小，加上買方追價力道趨緩，因此買賣移轉件數出現二月以來首次下滑。.
台灣房屋不動產分析師邱太則指出，內湖區之所以可以蟬連五個月交易冠軍，主因是內湖捷運通車效應加持，加上內科進駐廠商超過3,500家，員工人數高達10萬人，龐大就業人口支撐了內湖高房價。根據台灣房屋的調查，內湖區是北市2003年至今十二個行政區漲幅最大的區域，且六年來平均房價漲幅超過85%。.

移民新店 捷運沿線首選
新店市和台北市相近，因開發早、交通建設與生活機能佳，直接受惠二高及環快，捷運站周邊也是高指名的購屋區段。{ad-優質推薦:房屋,   租屋)
台灣房屋新店大坪林特許加盟店店長簡建榮表示，新店市主要可以劃分青潭商圈、小碧潭商圈，大坪林商圈、七張商圈等，目前發展以捷運為主。
簡建榮說，投資人最好以捷運站周邊步行10到15分鐘能到的住宅為中心點，房價往外圍遞減，每坪房價平均有1到3萬的價差。{ad-優質推薦:雲林不動產,  雲林法拍屋,  雲林房屋出租,  雲林房屋出售,  雲林房屋仲介,  }

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簡建榮說，投資人最好以捷運站周邊步行10到15分鐘能到的住宅為中心點，房價往外圍遞減，每坪房價平均有1到3萬的價差。{ad-優質推薦:雲林不動產,  雲林法拍屋,  雲林房屋出租,  雲林房屋出售,  雲林房屋仲介,  }

房子贈6歲兒 法律行為有效
桃園程先生問：我想將房子贈與給6歲的兒子，但聽朋友說這樣的法律行為無效，會有這樣的情況？ {ad-優質推薦:房屋,   租屋) 　　
答：程先生的兒子在民法上屬於無行為能力人，依民法第76規定無行為能力人由法定代理人代為意思表示，並代受意思表示。因此程先生必須代兒子接受贈與契約和代為受讓房子所有權，所以程先生在債權和物權行為上違反民法第106條自己代理的規定屬法效之法律行為。 {ad-優質推薦:台北租廠房,  台北租廠辦,  台北廠房,  台北廠房出租,  台北廠辦,  } 　　
本案例代理人與本人並無任何利害衝突，而民法第106條的立法目的是在保護被代理人，而非限制被代理人的利益。故經由目的性限縮使未成年人之法定代理人向未成年人為贈與之法律行為有效。所以程先生贈與兒子房子的法律行為是有效的。{ad-優質推薦:台北建地,  台北農地,  台北農舍,  台北房屋,  台北租屋,  }

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士林二期重劃區 新興豪宅聚落
台北市士林區二期重劃區，範圍自百齡路經士商路、基河路至捷運淡水線劍潭站一帶。近年建案以大樓產品為主，屋齡不超過6年；其中士商路至基河路之間為士林區的新興高級住宅區，加上近年士林運動中心開幕，未來周邊還有士林紙廠開發計劃推動，房價看俏。
永慶房屋劍潭店資深店長鍾長祐表示：「基河路早期是鄰近基隆河的舊河道，原舊河道因地勢低窪、汙水匯集，實施土地重劃並將河道填平，規劃市場、住宅等用地，大幅提升土地效益與使用率。」區內經過重劃後，街道整齊、兩側種有綠樹，市容美觀。{ad-優質推薦:房屋,   租屋)
鍾長祐指出，大南路至捷運劍潭站一帶，近士林紙廠舊址，士林紙廠開發案預計2010年9月動工，將引進國際飯店，規劃辦公區、文創園區等，帶動整體觀光與發展，也有助提升住宅需求，未來發展可期。

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台北市士林區二期重劃區，範圍自百齡路經士商路、基河路至捷運淡水線劍潭站一帶。近年建案以大樓產品為主，屋齡不超過6年；其中士商路至基河路之間為士林區的新興高級住宅區，加上近年士林運動中心開幕，未來周邊還有士林紙廠開發計劃推動，房價看俏。
永慶房屋劍潭店資深店長鍾長祐表示：「基河路早期是鄰近基隆河的舊河道，原舊河道因地勢低窪、汙水匯集，實施土地重劃並將河道填平，規劃市場、住宅等用地，大幅提升土地效益與使用率。」區內經過重劃後，街道整齊、兩側種有綠樹，市容美觀。{ad-優質推薦:房屋,   租屋)
鍾長祐指出，大南路至捷運劍潭站一帶，近士林紙廠舊址，士林紙廠開發案預計2010年9月動工，將引進國際飯店，規劃辦公區、文創園區等，帶動整體觀光與發展，也有助提升住宅需求，未來發展可期。

善用節能產品 夏日輕鬆省荷包
隨著全球暖化的持續增高，水電費不斷調漲，在炎炎夏日想要達到涼爽且節能，已成為全民運動。 居家賣場業者表示，其實只要善用節能居家用品，並且搭配視覺涼夏佈置，就可輕鬆省下上千元。{ad-優質推薦:房屋,   租屋)
■　客廳、廚房先做起 省能一起來{ad-優質推薦:台北商用不動產,  台北商業不動產,  台北公寓,  台北別墅,  台北豪宅,  } 　　
炎炎夏日，許多人往往將家中冷氣開到最大，家中的水或瓦斯用量無形中也增加許多，伴隨著大量支出的費用，已成為每個節能家庭的最大議題。 HOLA公關副理杜慶文特別建議，節能省錢三撇步「省電、省水、省瓦斯」，輕鬆從家中客廳、廚房做起，有效減少家中花費。 　　

善用節能產品 夏日輕鬆省荷包
隨著全球暖化的持續增高，水電費不斷調漲，在炎炎夏日想要達到涼爽且節能，已成為全民運動。 居家賣場業者表示，其實只要善用節能居家用品，並且搭配視覺涼夏佈置，就可輕鬆省下上千元。{ad-優質推薦:房屋,   租屋)
■　客廳、廚房先做起 省能一起來{ad-優質推薦:台北商用不動產,  台北商業不動產,  台北公寓,  台北別墅,  台北豪宅,  } 　　
炎炎夏日，許多人往往將家中冷氣開到最大，家中的水或瓦斯用量無形中也增加許多，伴隨著大量支出的費用，已成為每個節能家庭的最大議題。 HOLA公關副理杜慶文特別建議，節能省錢三撇步「省電、省水、省瓦斯」，輕鬆從家中客廳、廚房做起，有效減少家中花費。 　　

搶搭優貸末班車 近三成提前購屋
根據內政部統計，第二波的兩千億政府優惠房貸僅剩餘額450億元，預估八月底即將消耗殆盡。房仲業者統計，近28%的首購族為了搶搭末班車，紛紛提前購屋，不過在全台六大都會區當中，大台北地區搶優貸額度的人數最少，高雄地區最多，百分比逾三成，可見政府優惠房貸對於低總價、低單價的產品，比較具有實質誘因。{ad-優質推薦:房屋,   租屋)
■　房貸優不優 總利息相差近35萬
兩千億政府優惠房貸不續辦，不少房地產業者認為影響不大，所持理由是目前民營行庫的房貸利率仍位於低點，假設貸款額度350萬元，以房貸利率2.2%與優惠房貸1.325%相較，每個月本息攤還的差額不到一千五百元，若是假日吃頓大餐或是唱個KTV，花費也要一兩千元。{ad-優質推薦:台中房屋仲介,  台中房屋租售,  台中房屋租賃,  台中房屋買賣,  台中租房子,  }