房市景氣持續亮眼 北市Q1交易年增45%
受惠全球景氣回穩影響，國內房地產交易仍顯活絡。根據台北市地政處統計資料分析，今(99)年第一季買賣移轉棟數達16,299棟，雖然比前一季的交易量17,380棟，微幅衰退約6.2％，但卻比去(98)年同期大幅增加約45％。若就最近兩季與去年第一季的買賣移轉棟數均值相比，近兩季的交易量都在水準之上，顯示出購屋人依舊看好後市，勇於進場，交易量不斷增加中。{ad-優質推薦:婚紗, 房屋, 台灣租屋網, 法拍屋, 591售屋網, 桃園婚紗)
而從台北市稅捐處公布最新稅收狀況，首季稅收就在房地產加溫下，表現相當亮麗，與房地產相關的稅收均大幅成長，其中以土增稅實徵淨額約50億元，已達成全年預算的42％，更較去年同期成長121％。
其次則為契稅實徵淨額約6億元，成長37％，依稅收數據來看，預期未來在低利政策、兩岸經貿開放題材下，房市前景依然看好。
太平洋房屋副總經理李珠華表示，今年第一季的前三大房屋交易熱賣區域，與前一季相同，都落在中山區、內湖區、大安區，且如果拿今年第一季與去年同期來比，又以信義區交易量表現最為亮麗，漲幅也最大，成長幅度約為132.8％。
至於大同區緊隨其後，大幅成長96.2％，文山和北投區的建物移轉棟數同樣有79.6％和72.8％的增加幅度，可見市場的接受度相當高。唯一呈現跌幅的是士林區，衰退約12.2％。李珠華分析，信義區因有豪宅的支撐及生活機能日漸完備，即使房價屬於較高水準，仍吸引許多有錢人進場購買。
而對照北市其他行政區，像大同區、文山區、北投區第一季的房屋交易量體之所以大增，則是在比市中心區房價較低的優勢下竄起，吸引不想搬離北市的首購族。{ad-優質推薦:吉安鄉房屋, 雲林廠房出租, 桃園市房屋仲介, 三重市土地, 台北建地買賣, }
李珠華進一步指出，在今年整體經濟仍看好GDP可能破5％，以及ECFA效應帶動下，中長期房市發展趨勢還是看好，尤其在低利率環境，市場資金充裕與諸多大型預售個案快速結案的帶動下，買氣表現明顯活絡。
但由於有不少看好後市的購屋者認為，現在不出手將來更買不起，所以房屋交易量一路上揚，一旦買賣雙方對房價的認知產生差距，將成為影響第二季房市交易量是否再交出亮麗成績單的主要因素。
資料來源：卡優新聞網(張家嘯報導)
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