近年來政府為抑制房價，不斷祭出管制房市政策，如央行選擇性信用管制、房地合一新制、豪宅稅、囤房稅，而台北房市災情更是慘烈，持有稅和交易稅雙增，租金報酬率降低，連房價也呈現下修趨勢，但店面行情則不跌反漲，專家認為主要是北市店面較為搶手，加上陸客觀光效應，更顯得其稀有性。 全國不動產統計內政部實價登錄行情，發現超過8成行政區的店面價格呈現上漲趨勢，漲幅最高的前三名分別是中正區上漲28%、文山區上漲14%、大同區上漲13%及內湖區上漲13%並列第三，幾乎都是陸客觀光路線及自住型商圈，人潮帶來錢潮，店面產品行情水漲船高。 {ad-優質推薦： 桃園房屋, 北港公寓, 善化買房子, 大雅店面, 獅潭農地農舍買賣, }
交通部統計2012年至2014年的來台陸客人數，近三年來暴增54%，且最常到訪的城市即為台北市，其中熱門景點為故宮、台北101、西門町、夜市、中正紀念堂。全國不動產企研室主任張瀞勻指出，台北市店面原本就釋出稀少、炙手可熱，因此不受政策影響，近幾年又在陸客觀光效應加持下，越顯奇貨可居，且具有「低投報、高增值」的特殊性，而在後房地合一時代，行情持續上漲也不足為奇。 張瀞勻分析，中正區、大同區年漲幅分別為28%、13%，目前區內店面成交單價為每坪141.4萬元、81.9萬元，其中中正區內有陸客必遊的中正紀念堂和永康街商圈，加上松山線通車後，區內的中正紀念堂站成為淡水信義線及松山新店線轉乘站，並連結古亭站及東門站，成為黃金商圈，後市持續看漲；而大同區內的寧夏夜市因為攤位選擇多元、重覆性低成為陸客新寵，預計未來二區在觀光帶動、陸客自由行開放名額持續增加之下，店面行情易漲難跌。 文山區、內湖區店面則屬於內需型市場，文山區店面交易多位於景美站周邊，此生活圈向來以自住需求為主，且松山線通車後，景美站可直達松山商圈、南京東路金融圈，房價基期低，又有景美夜市，吸引自住客入住，人潮拉抬店面行情；內湖區則因內湖科學園區內有大型企業、科技總部，加上捷運沿線都有社區型商圈，24小時都有人潮，店面行情支撐力道十足。 {ad-優質推薦： 左營房屋, 泰山不動產, 南屯工業用地, 虎尾店面, 三峽廠房廠辦, }
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