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全球豪宅指數 台北跌7%居倒數第二
（中央社記者韋樞台北23日電）國際知名獨立地產顧問瑞普萊坊發表2016年第2季「全球豪宅指數」，結果全球37個城市豪宅平均上漲4.4%，加拿大溫哥華豪宅5季上漲，香港和台北豪宅居倒數二名，跌幅7%到8%。 「全球豪宅指數」是根據各國官方統計機構或央行發表的房價數據，追蹤全球主要城市官方認定或成交總價前5%的豪宅價格表現。截至2016年6月的一年內，37個城市豪宅價格平均年增率4.4%，為近年兩年新高；台北市豪宅市場深受政策壓抑、市場觀望的影響，年跌7.7%，屈居第36名，僅優於香港豪宅下跌8.4%。 瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，溫哥華豪宅漲勢驚人，連續5季領先，第2季的年漲幅高達36.4%。第2名的上海也漲22.5%居次，而第3到5名的開普敦、多倫多、墨爾本和雪梨的豪宅市場在第2季也有雙位數增長。 {ad-優質推薦： 五結別墅,   花蓮土地,   龍潭別墅,   台中電梯大樓,   鹽埔土地網,   } 值得觀察的是，加拿大哥倫比亞省政府今年7月意外宣布對海外買家新增15%的稅項，並於8月2日生效。而澳洲的維多利亞、昆士蘭和新南威爾斯州也針對海外買家增加印花稅。 黃舒衛表示，回顧香港、新加坡2011年開始對國外買方課以15%、10%的特別印花稅後的市場表現，溫哥華未來難逃房市交易冷卻、價格修正調整期的命運。今年第2季，香港取代台北成為全球豪宅表現最差的市場。由於豪宅供給量大增，再加上經濟增長放緩，豪宅年跌8.4%。 萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅表示，自去年中旬的高峰期到現在，香港的豪宅價格已下跌8.4%，自今年初到現在亦有3%的跌幅。這反映買家對後期房市的期望主要受香港和外圍經濟因素的影響，預估中長期豪宅房價的下跌趨勢將平緩，並維持對2016年全年豪宅市場5%到10%跌幅的預測。 {ad-優質推薦： 新竹休閒農地,   松山買屋賣屋,   彰化農地,   桃園土地買賣,   埔里廠房土地,   }