逆轉悶房市?7建商逆勢推案逾千億

【記者柯安聰台北報導】今年以來,房市成交量清淡;房市景氣不好,建商要怎麼生存,那就得各憑本事。不少建商暫緩推新建案,轉而以出清舊餘屋案為今年目標,以致於新增供給量持續減少。但是,卻另有建商不怕寒風吹,在房市寒冬擴大推案動能。據住展雜誌預估,2016年推案量激增、且推案量逾百億元以上的建商至少有7家,分別是大陸建設、茂德機構、元利建商、森聯機構、麗寶機構、勝治機構與遠雄建設,今年推案量較去年有顯著成長,7家建商今年推案量總合估約逾1200億元。在7大建商中,茂德與元利2家推案量最大,同為220億元;茂德推案量較去年增加50億,元利因去年無新案公開,故年增220億元。但若以建案數量作比較,則茂德較多。茂德今年首度釋出銷售的建案有「江翠ONE」、「陽光PARK」與「希望城市」,3件建案都走讓利銷售路線。若無意外,茂德可能是7家業者中平均銷售率最高的公司,堪稱今年房市大贏家。 {ad-優質推薦: 太保農地農舍買賣,   鳳山土地租售,   松山店面,   麟洛土地網,   雲林土地,   } 大陸建設、元利建商與森聯機構等3家建商,不約而同都在今年推出豪宅案。其中,元利維持過去一貫風格推成屋案,是3家中唯一推出成屋豪宅案的業者,另2家都是預售案。元利與森聯今年都只有1件建案,但總銷就已達百億元以上。至於大陸建設則有2個合建案,其中「琢白」約可分回132億元,「丽格」可分回約87.3億元,合計219.3億元。住展雜誌企研室經理何世昌表示,雖然今年來高總價豪宅成交清淡,成屋豪宅或許帶有頭洗一半、『不得不推』的疑慮,但預售豪宅仍比成屋豪宅相對多,顯示業者仍認為高端需求依然存在,只要是好的產品就會有市場。上述3大豪宅案只是豪宅推案潮的先聲,預計明年豪宅推案浪潮會更大。麗寶與遠雄都算全國性建商,勝治機構則是雙和地區在地型建商,3家建商今年推案量均比去年大增逾7成以上。麗寶今年在百億元大案「微笑台北」挹注下,全年案量估達160億元,較去年大增69億元。遠雄約有127億元,較去年增加69億元;若不計台中案量,則北台灣約推出110億元。雖然遠雄今年案量較去年增加不少,但原本預計推出案量更大,預計新一波推案計畫會落在年底至農曆年節期間。(自立電子報2016/10/27) {ad-優質推薦: 嘉義辦公室,   中正區房屋買賣,   航空城工業廠房,   桃園房屋,   桃園建地,   }

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